Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft, bestehend aus drei Grundstücken, welche

nordöstlich des Ortszentrums von Oberpullendorf (Bezirkshauptstadt) im

Kreuzungsbereich der stark befahrenen B50 (Durchzugsstraße)/Spitalgasse liegt.

Unmittelbar benachbart befinden sich u.a. die Polytechnische Schule und das AMS.

Mittelbar angesiedelt sind das Krankenhaus, das Freibad und auch das Allergie-

Ambulatorium Burgenland.

Und das Ortszentrum, der Hauptplatz, ist zu Fuß in ca. fünf Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist verkehrsmäßig voll aufgeschlossen.

Die Zufahrt erfolgt von der B50, auch für Linksabbieger, über die Spitalstraße.

Die gegenständliche Liegenschaft diente lange Zeit dem Autohandel bzw. der

Reparatur dessen.

Auf den insgesamt drei Grundstücken befinden sich Gebäuden für ein Geschäftslokal, eine Werkstätte samt Nebenräumen und einer Wohnung im Obergeschoß sowie einem gesonderten Caféhaus.

Die Werkstättenräumlichkeiten stehen leer. In der Wohnung lebt die Eigentümerin.

Aktuell sind lediglich das Caféhaus und auch das Geschäftslokal vermietet.

Diese Liegenschaft bietet sich sowohl für eine Sanierung des Bestandes, als auch für

eine komplette Neuentwicklung für jene Betriebe an, die an dieser hochfrequentierten,

einzigen Durchzugsstraße von Oberpullendorf, profitieren können. Unter anderem die

Branchen Autoservice/-zubehör.

Ebenso eignet sich dieser Standort für Nahversorger jener Schüler der umliegenden

Bildungseinrichtungen, Besucher des Krankenhauses, des AMS, etc. Zum Beispiel

Bäckerei, Fleischerei oder auch Quick- bzw. Systemgastronomie.

Grundstückfläche:                1.402 m²

Bebaute Fläche:                    1.205 m²

Widmung:                              GSt-Nr.: 493/11 Bauland-Geschäftsgebiet
                                                 GSt-Nr.: 493/15 & 193/63 Bauland-Wohngebiet

Kaufpreis:                              € 450.000,-- zzgl. USt

Provision:                              €   13.500,-- zzgl. USt